中国的高速增长如果还能维持10年的话,就要面对两个问题:一是把高速增长时期的潜力挖掘好,使我们的高速增长能够保持时间长一点。
重要的是,需要找到逐步摆脱美元独大的过渡形式,以适应世界经济格局的变化。和危机前的2007年相比,现在美国的储蓄率已经由危机前的-1.7%上升到7%,有可能达到10%。
美元不会完全失去储备货币地位,但其特殊性必将逐渐减弱。美元作为世界储备货币,意味着美国在世界经济中的主导地位。此外还有由发展中国家组成的77国集团。在完全自由放任受到质疑的同时,用西方标准对中国指手画脚明显减少,肯定性的评论增多,中国发展道路和中国模式的影响在扩大。其中一个大变化是,在没有一种霸主模式的情况下,各国将选择适合自身目标与传统的金融制度。
国际货币体系的改革有复杂的斗争:发达国家与发展国家之间,发达国家之间,甚至在发展中国家之间。我们必须更加注重扩大内需,以减少外需不足的影响。这个是地球涨不大,人口却不断增长所决定的。
当下的中国,真理基本上就掌握在少数经济学家和少数官员嘴上,少数经济学家们和少数官员们说了,年轻人就应该租房子,只能租房子,这就是理性。共产党20年房改,在城市培养了比黄世仁更厉害的地主阶级(房东实际上就是地主,是种房子的地主)。当农业开发商从政府手上得到了小农的农地,千千万万的小农就只能被农工化了——为农业资本家打工。如果我是个领导城市化的政府官员,我就主张废了万恶的征地制度,建议建立土地依法、依规划农转非减半制度。
过去搞小城镇建设,农民是可以种房子的。青年人买开发商种的所谓的商品房,和我这代人所获得的房子是有本质的不同的。
农民获得的另一半城市土地,由农民依法、自主开发或合资开发或出售出租等等,或种厂子,或种房子,或种停车场,或种市场,或种报亭等等。工厂生产的产品虽为人所用,但绝大多数产品并非人之必需品,故其价格波动自然不会很大,故一般工业品不用担心囤积居奇之投机,国家也不必囤积居奇(储备)。因为房价太高,所以要把国有企业赶出房地产行业,经济学家们竟然说好或者选择失语。更难怪喜儿嫁黄世仁成时尚了。
房子和粮食等食物虽然都是人之必需品,但却有很大不同,房子是耐用品,可以用一辈子、几辈子、数辈子。种房子也是发不了大财的。没有享受到30平方米(份额权),则可以获得政府补偿。改变用途的地租增值一定要涨价归公。
到时,中国将迎来一个官商勾结的农业暴利时代。农民可以种厂子吗?答案是肯定的。
房市和中国真危险(不是在走出经济危机、而是在走向经济社会全面崩溃的深渊)啊。如果是为社会而生产,利在社会,生产经营制度的社会主义性偏强,社会效益就相对高,资本的收益率就相对低。
种庄稼 种厂子 种房子(三)在时下之中国,如果一亩地种庄稼,年租金500元左右。如果是为了资本收益最大化而生产,利在资本,生产经营制度的资本主义性偏强,资本收益率也就相对高,但社会效益相对低——老百姓日子难过、社会容易出乱子。应该至少将涨价或暴利部分的60%以上通过税收等手段归公,因为这个涨价或暴利不是劳动和投资所产生的。城市化需要农民的土地,农村人要在城市化背景下进城做市民。故国家对工业用地可相对充足供应。为百姓服务的政府,自然安排偏向社会大众的生产经营制度,种房子也不可能成为暴利行业。
如果一亩地用来种房子,年租金50000元也打不住。但现实中,种庄稼几乎赚不到钱。
如,农村人人人有一份承包地的权利,但不一定自己种的,给别人种是有收益的。这样干农业,地方政府和农业资本家当然会富得流油的,普通百姓恐怕不得不自主选择做牛做马了——没法做人了。
如果80后、90后、00后按照现在的高租金向我这代人(房东)交房租,是承认剥削,是接受剥削,是极端不公平正义的,也没有任何尊严可言。如何做到种庄稼、种厂子、种房子都获得平均收益呢?总结前人的做法,主要是坚持四条:第一,严格管制土地用途,任何国家都是不准随便将农地改为工业用地的,也是不准随便将工业用地改为商业用地的。
这样就不可能频繁出现地王了,出多少地王也没关系。这样说来,土地用于种房子或种庄稼谁更赚钱,并不决定于土地是农用或非农用,而取决于种房子或种庄稼的生产经营制度。价钱嘛,我哥几个说了算。于是,政府会一反常态,放弃均田地的基本国策,激励农民将土地流转给资本家,甚至补贴农民交出土地后给农业资本家当农业工人。
任何人、任何政府想阻碍这个趋势,都是螳螂挡车。只是,这现实太过于残酷了。
现在全体国人都在关注房价了,不,是全世界都在关注中国的房价走势了。土地无论是种庄稼,还是种厂子,还是种房子,理想的状态应该是盈利相差不大,这样,才不会致土地和人力、物力的浪费(科学发展),也可使人人都有饭吃,有衣穿,有房住(社会和谐)。
敬爱的温总理过快上涨的底线也成为了全球一号机密。在农村,一片地,当然是出承包费最高的人种了,天经地义啊。
种庄稼收入和种房子收入相比,低得几乎可以忽略不计,但也要缴税,凭什么种房子获得暴利却不交税呢?讲不讲公平正义啊。现在呀,城市和城镇的房子,只能开发商种了。种庄稼 种厂子 种房子(四)今年以来,政府认识到了高房价的危险性,似乎有意把房价控制住或降下来,出台了不少措施,可是房价在老百姓看来依然在飙升。中国的农业最有可能是世界上回报最高的农业。
这对增加农业供给该多好啊。在中国,种房子、种厂子的好时代都即将过去。
可是,20年房改,使得平均地权(居住权)又成为当代中国主体人群的主要诉求,但所不同的是革命的中心不再是农村了,革命的主体力量不再是农民了,而是广大的80后、90后、00后。买了,一辈子做房奴——月月供。
故自古以来,有一而再、再而三的均田地革命。在我看来,80后、90后、00后们,不仅不要买开发商种的商品房,最好也不要租住我这代人的拥有的房改房和特权房,我建议年轻人坚定的租政府种的房子(公屋)住。